翻開2009年11月26日廣州當地一份報紙可以發現，偉國數碼通訊廣場在這家報紙刊登了整版商鋪招租的廣告，并極盡渲染之詞，“一次性出租15年”。受騙者林先生表示，他家離偉國數碼通訊廣場只有數百米距離，“看到報紙上的宣傳，就沒忍住投資賺錢的沖動。”林先生去年年底一次性投資40萬元買下了偉國數碼通訊廣場一間商鋪8年的使用權，“他們答應每月返租，8年后全部退還40萬元。”但今年六七月份起他就拿不到每月返租了。偉國集團涉嫌違法之處并不在于其拿著無產權的商鋪招商，而在于其目的是利用這個項目進行融資圈錢，并涉嫌對投資人進行欺騙。目前最大的受害者就是像前述的林先生這種，一次性投資買斷商鋪使用權，而以月租形式按月付款的租戶，損失要相對小些。

51電子網公益庫存:

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全國知名的“學大教育機構”也是偉國數碼通訊廣場最大受害租戶。“我們不光損失了資金，現在連營業執照都卡著辦不了，因為偉國集團不能提供給我們該公司通過年檢的營業執照。”

偉國集團慣用的做法就是，將某產權物業整體租賃下來，一般簽15年以上的合同，再將使用權出售給小投資者，并許以高額返租回報；同時也將部分商鋪以一定的租金出租給經營者。

在此情況下，偉國集團只有兩大資金支出：一是物業所有方的租金；二是投資者的返租。而其卻從投資人那里一次性拿到了一大筆錢。偉國集團真正的目的不在于經營旗下的物業，而是拿著從投資人那里融來的資金去做別的投資。如果偉國集團招商不利或其他投資失敗致資金鏈緊張，從而導致不能履行與真正的產權商鋪業主的租賃合同，商鋪被斷水斷電甚至回收，那投資人就會面臨比較高的風險。位于廣州市石槎路的偉國商貿城就是因斷水斷電而東窗事發。根據租戶反映，偉國集團打造的另外幾個商貿城均采取的是與偉國數碼通訊廣場相似的手法。8月23日一早，位于廣州市中山三路的偉國通訊數碼廣場物業管理中心就在布告欄上貼出一張公告，“我中心自即日起停止一切對外辦公業務，中心正在積極跟政府相關部門以及金盛房地產開發有限公司進行內部交接工作，請各位需辦理業務的客戶等待進一步通知。”該中心表示：“從今天起我們員工也不辦公了，因為我們也是受害者，偉國集團欠我們的薪水，現在勞動局也過來了。